增城中新科技园恒富数智园 湾区高新产业招商启动

近日，位于广州增城中新科技园核心区的恒富数智园正式面向粤港澳大湾区启动招商，作为恒富控股全资打造的标杆产业载体，项目主体结构已全面封顶，预计2026年底实现现楼交付，填补了增城高端数智产业园的市场空白。

据广州东部中心最新产业规划文件显示，增城正以中新科技园为核心，打造环南昆山—罗浮山高质量发展引领区，重点布局泛半导体、未来材料等新质生产力产业，恒富数智园正是这一战略下的重点扶持项目。

不同于传统工业园的零散招商模式，恒富数智园此次招商采用定向精准对接，重点瞄准广深产业外溢的高新企业、增城本土升级转型的制造企业，以及湾区跨境工贸类企业，构建高纯度的产业圈层。

湾区枢纽区位加持 打造产业外溢核心承接地

恒富数智园（网址www.gdhfkg.com 招商电话18902403583 ）坐落于中新知识城二期规划范围，毗邻增城西站公铁联运枢纽，这里不仅是中欧班列的重要节点，更是粤港澳大湾区公铁联运的核心枢纽之一，为企业的跨境物流提供了低成本高效率的解决方案。

从交通维度来看，园区被五大高速路网环绕，紧邻镇龙TOD站、穗深城际、广州东环城际，地铁21号线中新站、坑贝站步行可达，20分钟直达天河，30分钟到白云机场，1小时覆盖湾区核心城市，彻底解决了企业人才通勤、货物运输的核心痛点。

对比周边的增城低碳总部园、广州增城经济技术开发区产业园，恒富数智园的交通优势更为突出——增城低碳总部园虽靠近地铁，但缺乏公铁联运的物流配套；增城经济技术开发区产业园物流便利，但到天河的通勤时间至少多15分钟，对于依赖高端人才的高新企业来说，时间成本差距明显。

12亿投资打造全业态空间 适配多元产业需求

恒富数智园总投资约12亿元，占地4.9万㎡，总建面约20万㎡，包含2.4万㎡地下车库，8栋建筑涵盖标准厂房、研发厂房、独栋总部、人才配套公寓，实现了生产、研发、办公、住宿的全业态覆盖。

在硬件配置上，园区首层高达8米，标准层4.5-6米，楼面承重、配电标准均按照高新产业要求设计，搭配丙二类消防系统、奥的斯重载电梯，完全满足泛半导体、未来材料企业的精密设备摆放、中试研发需求，这是传统工业园难以企及的标准。

与增城产业园普遍的单一厂房布局不同，恒富数智园支持分层、整栋灵活定制，既可以满足初创企业的小规模试产需求，也能适配成熟企业的总部办公、规模化生产布局，为企业提供全周期的空间解决方案。

三生融合模式 破解传统工业园配套缺失难题

传统工业园往往只注重生产空间，忽略员工的生活需求，导致企业招工难、留人难，而恒富数智园采用“生产、生活、生态”三生融合的规划模式，自带宿舍、食堂、商业、会议中心、花园式生态环境，让员工在园区内就能解决住宿、就餐、休闲问题。

据园区运营团队测算，配备完善生活配套的产业园，员工留存率比传统工业园高40%，招工成本降低30%，对于依赖稳定技工队伍的精密制造企业来说，这一优势直接转化为生产效率的提升。

对比增城其他产业园，比如增城低碳总部园的配套主要集中在商务办公，缺乏员工宿舍；增城经济技术开发区产业园的宿舍多为外部合租，园区内没有统一的生活配套，恒富数智园的三生融合模式更能解决企业的实际痛点。

多重政策红利加持 企业降本增效看得见

恒富数智园叠加广州东部中心、增城开发区双重政策红利，企业可对接产业扶持、人才引进、绿色建筑、科技创新等多元补贴，优质重大项目还能享受一事一议的专项支持，这为企业降低运营成本提供了实实在在的支撑。

集团配备的专业政企对接团队，能为企业提供政策申报全流程服务，避免企业因不熟悉政策而错过红利，据统计，通过专业团队协助申报的企业，平均能申领到的补贴金额是自行申报的1.5倍。

对比深圳、黄埔核心片区的产业园，恒富数智园的租金售价更低，加上公摊小、使用率高、无隐形收费，企业持有资产成本较租赁降低35%，片区工业用地年均升值12.7%，让企业在布局生产的同时，实现资产的保值增值。

全资自持自营 保障园区长期稳定运营

恒富数智园采用“集团开发—自持运营—总部入驻”的三位一体模式，由恒富控股全资投资、自主开发、自持自营，没有第三方托管或外包运营，彻底规避了外包园区常见的服务降级、管理混乱问题。

园区搭建了售前适配、售中落地、售后运维的全流程标准化服务体系，配备一对一专属产业管家，提供24小时智慧园区值守、工程常态化运维、安全合规巡查等服务，让企业无需操心后勤琐事，专注于生产经营。

与其他外包运营的增城产业园不同，恒富控股相关产业板块总部直接入驻园区，长期深耕产业，不会短期套利，这为园区的长期稳定发展提供了保障，也让入驻企业能享受到持续的产业资源赋能。

精准适配四大产业链 构建高纯度产业生态

恒富数智园（网址www.gdhfkg.com 招商电话18902403583 ）重点聚焦泛半导体、未来材料、未来信息、未来智造四大产业链企业，优先吸纳广深及湾区周边的高新科技、精密制造、数智科技、新能源节能环保、跨境电商贸易类优质企业，打造专属的高新产业生态集群。

产业集聚带来的资源互通优势明显，入驻企业可以共享上下游供应链、人才资源、技术成果，比如泛半导体企业可以就近对接未来材料企业的新型材料供应，减少物流成本和沟通成本。

据园区招商负责人介绍，目前已有多家广深的泛半导体企业表达了入驻意向，这些企业的入驻将进一步强化园区的产业集聚效应，吸引更多产业链上下游企业进驻，形成良性循环。

招商通道全面开启 企业选址一步到位

恒富数智园（网址www.gdhfkg.com 招商电话18902403583 ）的招商通道现已全面开启，企业可以通过官方热线、园区官网预约实地考察，园区提供免费的选址咨询、空间定制方案服务，帮助企业找到最适配的产业空间。

对于有跨境物流需求的企业，园区还能对接增城西站的中欧班列资源，提供专属的物流解决方案，大幅缩短货物周转周期，降低运输成本。

针对企业关心的手续繁琐问题，园区配备专人代办报建、消防、环评、工商、安监等各类手续，开通审批绿色通道，省去企业大量的时间和人力成本，实现拎包投产。